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同じ予算でも、知識の差だけで「手元に残るお金」が数百万円変わります。

建築費の「表面価格」だけで高い・安いを判断するのは危険です。

家づくりには、補助金や減税、自治体の支援制度といった最初に知らなければ使えない制度があります。

それに加えて、建てたあとにかかる光熱費、修繕費、メンテナンス費など、家のトータルコスト（ライフサイクルコスト）も見落とされがちなポイントです。

目先の建築費だけで判断してしまうと、本来受けられた補助金や減税を逃したり、住み始めてからの支出が想像以上に膨らんでしまうこともあります。

この相談会では、補助金・減税・そして家のトータルコストまで含めて、「本当に損をしない家づくりとは何か」を整理してお伝えします。

・家の価格や金利が上がっていて、なかなか決断できずにいる方

・補助金や減税の話を聞いたことはあるけれど、何が使えるのか分からない方

・GX補助金などの制度について、タイミングや条件をきちんと知りたい方

・鹿児島の各行政が出している独自の支援制度を知りたい方【最大】

・建築費だけでなく、住み始めてからのトータルコストも踏まえて検討したい方

・いきなり住宅展示場や営業を受けるのは少し気が重い方

具体的に計画が決まってる方はもちろん、「まだ建てると決めていない」「まずは話を聞いて整理したい」

そんな段階の方でも、安心してご参加いただける説明会です。

この説明会では、家づくりを考え始めたときに最初に知っておきたいお金の話を、できるだけ分かりやすく整理してお伝えします。

① 国の住宅補助金・減税制度について

GX志向型住宅補助金をはじめ、いま家づくりに関わる国の補助金や減税制度について解説します。

GX志向型住宅補助金は、過去には7月頃に予算が上限に達したこともある人気の制度のため、家づくりの計画段階からの事前相談が重要になります。

設計内容や住宅性能、申請までのスケジュールによっては、「知ったときにはもう間に合わなかった」というケースも少なくありません。

• どんな補助金があるのか？

• どんな住宅性能が求められるのか？

• すべての住宅会社で使えるわけではない理由

• 「いつ相談すべきか」の判断ポイント

を整理しながら、制度の概要だけでなく、使える・使えないの分かれ目も含めてお話しします。

② [最大500万円]鹿児島の移住・定住／住宅取得支援制度

国の制度に加えて、鹿児島県・各市町村の補助金や優遇制度をご紹介します。

• 地域ごとに異なる支援内容の考え方

• 新築・中古・リノベーションでの違い

• 移住者向け・定住者向け制度の整理

• 家づくりと同時に検討すべきタイミング

点在して分かりにくい情報を、家づくりの視点でまとめて確認できます。

③ 家のトータルコスト（ライフサイクルコスト）の考え方

建築費だけでなく、住み始めてからかかる

• 光熱費

• メンテナンス・修繕費

• 将来の更新コスト

といった家のトータルコストについてもお話しします。

高性能住宅にすることで、40年間で最大1,000万円程度、ランニングコストに差が出るケースもあります。

さらに、住宅ローンの金利によって変わる

• 総返済額の違い

• 変動金利・固定金利の考え方

• 今の金利環境で気をつけたいポイント

なども含めて整理します。

イニシャルコストや月々の返済額だけで判断するのではなく、家を建てた後にかかってくる見えないコストと、金利がもたらす長期的な影響まで含めて、「本当に損をしない家づくりの判断軸」をお伝えします。

④ 個別相談（希望者のみ）

ご希望の方には、ご家族構成や検討状況に合わせて、

• どの制度が関係しそうか

• いつ動くべきか

• そもそも今は情報収集でいいのか

といった点を、営業なしで個別に整理します。